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काम की बात: होम लोन के लिए आवेदन करते समय इन सात बातों को ध्यान में रखें, जिसमें ऋण-से-मूल्य दंड और पूर्व भुगतान शामिल हैं


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  • बंधक ऋण ; ऋण; होम लोन के लिए आवेदन करते समय इन छह बातों का ध्यान रखें, जिसमें लोन वैल्यू और प्रीपेमेंट पेनल्टी शामिल है

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नई दिल्ली35 मिनट पहले

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हर किसी का अपना घर होने का सपना होता है और इस सपने को पूरा करने के लिए वे लोन का सहारा लेते हैं। लेकिन होम लोन लेना और उसका भुगतान करना एक बड़ी जिम्मेदारी है। होम लोन लेते समय की गई गलती के कारण आपको लोन लेने में कठिनाई हो रही है। इसलिए, ऋण का अनुरोध करने से पहले, आपको कई बातों का ध्यान रखना चाहिए।

एक छोटी मात्रा का अनुरोध करें
कम ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात आपके लिए ऋण प्राप्त करना आसान बना सकता है। इसका मतलब है कि घर खरीदने के लिए, आपको अपना योगदान अधिक रखना होगा। कम LTV अनुपात का चयन करने से संपत्ति में खरीदार का योगदान बढ़ जाता है। यह बैंक के जोखिम को कम करता है। इसी समय, एक कम ईएमआई ऋण वहन क्षमता बढ़ाता है। इससे आपके ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी। बैंक आमतौर पर संपत्ति के मूल्य का 75-90% तक ऋण बनाता है। ऐसी स्थिति में, उधारकर्ता को अग्रिम या मार्जिन योगदान के रूप में शेष राशि का भुगतान करना पड़ता है। इसके बिना आपको लोन नहीं मिलेगा।

दायित्व और निश्चित आय के बीच संबंध का ख्याल रखें
जब हम बैंक में ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंक दायित्वों और निश्चित आय (एफओआईआर) के बीच संबंध का भी विश्लेषण करता है। यह ऋण की राशि को दर्शाता है जिसे आप प्रत्येक माह चुका सकते हैं। एफओआईआर से पता चलता है कि आपका ईएमआई, घर का किराया, बीमा पॉलिसी और पहले से भुगतान किए गए अन्य भुगतान लगभग वर्तमान आय का प्रतिशत हैं। यदि ऋण देने वाला आपके वेतन के 50% तक इन सभी खर्चों को लागू करता है, तो आपका ऋण आवेदन अस्वीकार हो सकता है। इसलिए, ध्यान रखें कि ऋण राशि अधिक नहीं होनी चाहिए।

ऑफर्स का ध्यान रखें
बैंक समय-समय पर उधारकर्ताओं को बेहतर सौदे देते हैं। ऐसे में लोन लेने से पहले सभी बैंकों के ऑफर के बारे में पता कर लें। क्योंकि जल्दबाजी में कर्ज लेना आपके लिए गलत हो सकता है। लोन के लिए आवेदन करने से पहले सही तरीके से जांच लें।

सुनिश्चित करें कि आप पूर्व भुगतान जुर्माना जानते हैं
कई बैंक जल्दी कर्ज चुकाने के लिए जुर्माना लगाते हैं। ऐसी स्थिति में, बैंकों से इसके बारे में सभी विवरण प्राप्त करें, क्योंकि बैंकों को ऋण जल्दी भुगतान करके अपेक्षित ब्याज मिलता है। ऐसे में उन पर कुछ टर्म एंड कंडीशन लगाई जाती है। इसलिए, होम लोन लेते समय इस पर पूरी जानकारी प्राप्त करें।

अपने CIBIL स्कोर का ध्यान रखें
CIBIL स्कोर व्यक्ति के क्रेडिट इतिहास को इंगित करता है। व्यक्तिगत ऋण के मामले में, बैंक आवेदक के नागरिक स्कोर को निश्चित रूप से सत्यापित करते हैं। क्रेडिट स्कोर कई विशिष्ट क्रेडिट प्रोफाइलिंग कंपनियों द्वारा निर्धारित किया जाता है। इसमें, आप देखते हैं कि आपने पहले क्रेडिट कार्ड लिया है या आपने क्रेडिट कार्ड आदि का उपयोग कैसे किया है। किसी का भी क्रेडिट स्कोर चुकौती इतिहास, ऋण उपयोग अनुपात, ऋणों का समय पर पुनर्भुगतान और मौजूदा बिल दर्शाता है। स्कोर 300 से 900 की सीमा में है, लेकिन ऋणदाता 700 या अधिक के स्कोर को अच्छा मानते हैं।

विचाराधीन बैंक से ऋण लें
अगर आप लोन लेने की सोच रहे हैं, तो उसी बैंक से लोन लें, जहां से आप अपना अकाउंट, फिक्स्ड डिपॉजिट या क्रेडिट कार्ड सर्विस ले रहे हैं। क्योंकि बैंक अपने नियमित ग्राहकों को आसानी से और उचित ब्याज दर पर ऋण देते हैं।

इमरजेंसी फंड में भी ईएमआई लोन के लिए पैसे जुटाएं
कभी भी समस्या उत्पन्न हो सकती है। आपकी देखभाल करने के लिए एक आपातकालीन निधि होना बहुत महत्वपूर्ण है, ये आपातकालीन निधि कम से कम 6 महीने के खर्च के बराबर होनी चाहिए। इस फंड में, आपको ईएमआई के पैसे को ऋण से भी बचाना चाहिए, ताकि समस्या होने पर भी आप समय पर ऋण की किस्तों का भुगतान कर सकें। समय पर फीस का भुगतान करने से जुर्माना लगेगा, साथ ही आपका CIBIL स्कोर भी बिगड़ जाएगा।

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