उत्तर रघुरामन का कॉलम: रिमोट का काम रियल एस्टेट इंडस्ट्री को बदल रहा है, अगर आपके पास हरे भरे इलाके और पहाड़ हैं, तो इस अवसर पर विचार करें

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उत्तर रघुरामन, प्रबंधन गुरु

मैं कम से कम 6 लोगों को जानता हूं जिन्हें काम नहीं मिलता है और आनंद मिलता है। वे आधुनिक सूचना प्रौद्योगिकी कंपनियों में काम करते हैं और सप्ताहांत पर वे निकटतम हिल स्टेशन पर जाते हैं, जहां वे दो से आठ घंटे हरियाली, बर्फ से ढकी पहाड़ और ठंडी हवा का आनंद लेते हुए बिताते हैं। लेकिन जब महामारी के कारण महामारी ने उन्हें कहीं से भी काम करने का मौका दिया, तो उन्होंने काम के साथ जुनून का मिश्रण करने का फैसला किया।

उन्हें बिल्डर से कार और चिकित्सा सुविधाओं के साथ ‘वाई-फाई रेडी मोटरहोम’ ऑफर मिला। छह में से पांच ने इस प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया। वे पिछले 45 दिनों से वहां रह रहे हैं। दो ने दूसरे घर के रूप में रसोई के साथ तीन-बेडरूम मोटरहोम खरीदा है, यह महसूस करते हुए कि चीजों को सामान्य होने में समय लगेगा और वे बॉम्बे लौट आएंगे।

कोविद -19 की बदौलत घर (डब्ल्यूएफएच) ट्रेंड से जो काम सामने आया है, उससे पता चला है कि सख्त ऑफिस के माहौल की तुलना में घर के आराम में ज्यादा काम किया जा सकता है। लेकिन WFH ने कई महानगरीय शहरों में किराये के घर के बाजार में समस्याएं पैदा की हैं। वहीं, शहरों की तुलना में हरित क्षेत्रों में किराया दोगुना हो गया है। इन किरायेदारों ने मुंबई में एक महीने में 50,000 रुपये से अधिक का भुगतान किया। जबकि नए आरओ-हाउस उन्हें सिर्फ 15,000 के लिए मिल रहे हैं।

आजकल इगतपुरी, सापुतारा, शिरडी और कसारा घाट जैसी जगहों पर जाना मेरे पांच परिचितों के लिए आसान है। वे घर से 45 मिनट से एक घंटे की दूरी पर हैं। इसके साथ, वे पहाड़ों और वनस्पतियों तक पहुंच सकते हैं, और वे संकीर्ण शहरों से भी दूर जा रहे हैं जहां लोग सहकारी समितियों के बंद होने और प्रतिबंधों के कारण घरों में कैद हैं।

जिन घरों में पति और पत्नी दोनों काम करते हैं, वहाँ एक अलग कहानी है। महामारी से पहले, मेहमानों सहित हर कोई 800-वर्ग फुट के घर में रह सकता था क्योंकि अधिकांश समय यह युगल बाहर रहता था। लेकिन जब दंपति ने घर पर काम करना शुरू कर दिया, तो शोर से बचना असंभव हो गया।

जब मुझे पता चला कि उन्हें नई जगह कैसे मिली, तो यह पता चला कि बिल्डर इन आईटी कर्मचारियों के पास पहुंच गया था। आपने दूरस्थ कार्य में अपनी आवश्यकताओं को समझने के लिए एक सर्वेक्षण लिया और एक सप्ताह बाद एक प्रस्ताव पेश किया जिसे कहा नहीं जा सकता।

शहरी थकान, कम कीमतों और अंदर और बाहर की अधिक दूरी के कारण, परिदृश्य न केवल मुंबईकरों के लिए, बल्कि हरे राज्यों में भी बदल गया है। उदाहरण के लिए, केरल के कोच्चि में, केवल 1,500 कार्यालय 35,000 कर्मचारियों को छोड़ रहे हैं, जबकि अधिकांश गांवों या एक स्थान पर चले गए हैं जहां परिवार किराए पर बचाने के लिए संपत्ति का मालिक है। परिणामस्वरूप, इंफो पार्क के चारों ओर 10,000 से अधिक मंजिलें खाली हैं।

अमेरिका में भी, केप कॉड, मैसाचुसेट्स और पाम बीच जैसे पूर्वी तटीय क्षेत्रों में बोस्टन और न्यूयॉर्क शहर के निवासी आते हैं। वे वहां दूसरा घर खरीद रहे हैं। इन छोटे स्थानों में अचानक 16,000 दूरस्थ श्रमिकों का हिमस्खलन हुआ है।