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- गृह ऋण आवेदन अच्छा CIBIL स्कोर; अस्वीकृति के सात सामान्य कारण
नई दिल्ली2 दिन पहले
- प्रतिरूप जोड़ना
अभी, होम लोन की ब्याज दरें 7% से कम हैं। ऐसी स्थिति में, घर या संपत्ति खरीदने का यह सही समय हो सकता है। लेकिन कभी-कभी ऋण आवेदन को क्रेडिट स्कोर (सिबिल स्कोर) या अधिक ऋण का अनुरोध करने जैसे कारणों के कारण अस्वीकार किया जा सकता है। अगर आप भी इन दिनों होम लोन के लिए आवेदन करने जा रहे हैं, तो यहां 7 चीजें दी गई हैं, जिनके कारण आपका आवेदन खारिज हो सकता है।
ऋण धारण
बैंक और एनबीएफसी आमतौर पर 30 साल तक के लिए ऋण देते हैं। लेकिन अगर आप बड़े हैं, तो आपको छोटी अवधि के लिए ऋण के लिए आवेदन करना होगा। कई बैंकों के नियम के अनुसार, आवेदक के 75 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले ऋण का पुनर्भुगतान पूरा होना चाहिए। ऐसी स्थिति में, यदि आप 55 वर्ष से अधिक उम्र के हैं, तो आपको 20 से अधिक वर्षों के लिए होम लोन के लिए आवेदन नहीं करना चाहिए।
क्रेडिट स्कोर का कमजोर होना
कई बार, जब होम लोन की बात आती है, तो बैंक कम क्रेडिट स्कोर (सिबिल स्कोर) या नियमित आय की कमी के कारण ऋण देने से इनकार कर देता है। इसके अलावा, यह भी देखा जाता है कि इन कारणों से आपको उतने ऋण नहीं मिल सकते जितने की आपको आवश्यकता है। ऐसे में आज हम आपको कुछ ऐसी बातें बता रहे हैं, जिन्हें अपनाकर आप आसानी से लोन पा सकते हैं।
एक अच्छा क्रेडिट स्कोर महत्वपूर्ण है, पूर्व-स्वीकृत ऋण कम ब्याज पर उपलब्ध है।
अधिक ऋण के लिए आवेदन न करें
एक उच्च ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात आपके लिए ऋण प्राप्त करना मुश्किल बना सकता है। इसका मतलब है कि घर खरीदने के लिए, आपको अपना योगदान अधिक रखना होगा। मान लीजिए कि आपके घर की कीमत के लिए सबसे कम एलटीवी का चयन करने से संपत्ति में खरीदार का योगदान बढ़ जाता है। यह बैंक के जोखिम को कम करता है। इसी समय, एक कम ईएमआई ऋण वहन क्षमता बढ़ाता है। इससे आपके ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी।
दायित्वों और आय के बीच संबंध निर्धारित करें की अधिकता
जब हम बैंक में ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंक दायित्वों और निश्चित आय (एफओआईआर) के बीच संबंध का भी विश्लेषण करता है। यह दर्शाता है कि आप प्रत्येक महीने कितना ऋण चुका सकते हैं। एफओआईआर से पता चलता है कि आपका ईएमआई, घर का किराया, बीमा पॉलिसी और पहले से भुगतान किए गए अन्य भुगतान लगभग वर्तमान आय का प्रतिशत हैं। यदि ऋण देने वाला आपके वेतन के 50% तक इन सभी खर्चों को लागू करता है, तो आपका ऋण आवेदन अस्वीकार हो सकता है। इसलिए, ध्यान रखें कि ऋण राशि अधिक नहीं होनी चाहिए।
नौकरी बदलने के बारे में
यदि आप बार-बार नौकरी बदलते हैं, तो यह आपके क्रेडिट कार्ड एप्लिकेशन के लिए भी उपयुक्त नहीं है। बार-बार नौकरी में बदलाव को अस्थिर करियर का संकेत माना जाता है और इसलिए इन लोगों को क्रेडिट कार्ड देना थोड़ा जोखिम भरा माना जाता है। इससे क्रेडिट कार्ड मिलने की संभावना कम हो जाती है।
वेतन में कमी
बैंक क्रेडिट कार्ड जारी करने से पहले किसी व्यक्ति की भुगतान करने की क्षमता का विश्लेषण करते हैं। यह जानने के लिए, बैंकों को उस व्यक्ति से फॉर्म 16 या पेरोल की आवश्यकता होती है। यदि आपकी वार्षिक आय बैंक के दायरे में नहीं है, तो उस व्यक्ति के आवेदन को अस्वीकार कर दिया जाता है।
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कोई भी क्रेडिट इतिहास समस्या पैदा नहीं कर सकता है
जिस तरह CIBIL के खराब स्कोर से क्रेडिट कार्ड एप्लिकेशन को रिजेक्ट किया जा सकता है, उसी तरह क्रेडिट हिस्ट्री की कमी (यानी पहले से लोन चुकाने और चुकाने का कोई रिकॉर्ड नहीं है) को भी खारिज किया जा सकता है। आमतौर पर, लोगों का मानना है कि अगर कोई ऋण नहीं है, तो क्रेडिट रेटिंग ठीक होगी, लेकिन यह नहीं है। बैंक भी ऋण लेने और उन्हें चुकाने की क्षमता के आधार पर ऋण बनाने का निर्णय लेते हैं। यदि आपने अभी तक ऋण प्राप्त नहीं किया है, तो उस बैंक में ऋण के लिए आवेदन करें जहां आपका बचत खाता है। आपके बचत खाते के रिकॉर्ड की समीक्षा के बाद बैंक ऋण दे सकता है।